EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Banský Studenec, rozsiahla nehnuteľnosť (750 m²) s ubytovacou kapacitou 25 lôžok a súkromným bytom

Základné údaje:

·       Typ nehnuteľnosti: Rodinné sídlo s podnikaním

·       Lokalita: Banský Studenec, okres Banská Štiavnica

·       Celková úžitková plocha: veľkorysých 750 m²

·       Pozemok: čiastočne oplotený o výmere 57 466 m²

·       Dispozícia: 7 ubytovacích miestností + 1 plnohodnotný samostatný byt

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj výnimočnú a priestrannú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája obrovský investičný potenciál s možnosťou komfortného súkromného bývania. S celkovou úžitkovou plochou 750 m² poskytuje tento objekt ideálne zázemie pre prevádzkovanie penziónu, butikového hotela, alebo krátkodobého ubytovania.

Rozdelenie priestorov a dispozícia:

·       Ubytovacia časť: Tvorí ju 7 samostatných ubytovacích miestností. Izby ponúkajú slnečný, prirodzene presvetlený interiér, vďaka čomu pôsobia na hostí veľmi reprezentatívne a príjemne. Každá izba má vlastnú kúpeľňu. Sú ideálne na krátkodobý prenájom pre turistov.

·       Súkromný byt: Úplne oddelená bytová jednotka so samostatným zázemím. Tento priestor je ako stvorený pre majiteľa, správcu objektu, alebo ho možno využiť ako ďalší prémiový apartmán na prenájom s maximálnym súkromím.

·       Vonkajší priestor: Je kompletne oplotený. Ponúka prístrešok pre gril, ohnisko, kúpacie jazero,  úžitkovú záhradu, ovocný sad, okresné dreviny a skladový objekt.

Technické údaje:

·       Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je pripojená k elektrickej sieti + fotovoltika 10kw s virtuálnou batériou. Studňa s hĺbkou 45 m ponúka aj závlahový systém. Odpad je riešený 30 m³ žumpou. Samozrejmosťou je aj kamerový systém a príprava na alarm. Výhodou sú aj solárne panely. Vykurovanie je kotlom na drevo/pelety. Nehnuteľnosť má nízke prevádzkové náklady – 200 €/mesiac.

Hlavné prednosti:

·       Multifunkčné využitie: Spojenie podnikania a bývania pod jednou strechou. Zatiaľ čo ubytovacia časť generuje zisk, oddelený byt poskytuje dokonalý domov.

·       Priestor : Veľkorysá metráž (750 m²) a výborná orientácia zabezpečujú, že všetky miestnosti sú svetlé a dýchajú priestorom. V nehnuteľnosti sa nachádza aj priestranná spoločenská miestnosť s barom, kuchyňou, detským kútikom, technické zázemie, klenbová pivnica, biliardová miestnosť a v suteréne stolný tenis.

·       Lokalita a využitie s potenciálom: V blízkosti vyhľadávané turistické mesto Banská Štiavnica. Letné mesiace ponúkajú priestor pre maximálne súkromné akcie, kemping. V zime môže ponúknuť bežkovanie s prekrásnym výhľadom.

Cena a financovanie:

·       Cena: DOHODOU

·       Zabezpečujeme kompletný právny servis a radi vám pomôžeme aj s možnosťami financovania tejto investície.

Nehnuteľnosť je pripravená na obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: Tomáš Dodoš  +421944203417 alebo e-mailom na dodos@r12.sk.

• Elektrika